Как проходит купля-продажа в МФЦ

28.06.2025 в 23:08

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги по оформлению сделок купли-продажи недвижимости. Рассмотрим поэтапный процесс проведения сделки.

1. Подготовительный этап

1.1. Необходимые документы

• Паспорта сторон сделки
• Выписка из ЕГРН на объект
• Правоустанавливающие документы продавца
• Технический паспорт (для жилых помещений)
• Согласие супруга (если имущество совместное)

1.2. Проверка объекта

2. Процедура оформления сделки

1. Подготовка договора купли-продажи
2. Оплата государственной пошлины
3. Подача документов в МФЦ
4. Проверка документов специалистом
5. Регистрация перехода прав в Росреестре
6. Получение выписки из ЕГРН

3. Оформление в МФЦ

3.1. Запись на прием

• Через портал Госуслуг
• По телефону горячей линии МФЦ
• Через терминал в отделении МФЦ

3.2. Документы для подачи

4. Финансовые аспекты сделки

• Госпошлина за регистрацию: 2000 руб. (физлица)
• Нотариальное удостоверение: от 0,5% стоимости объекта
• Услуги по подготовке документов: от 5000 руб.
• Оценка недвижимости: от 3000 руб.

5. Сроки оформления

6. Особенности различных сделок

6.1. Покупка квартиры

• Требуется выписка из домовой книги
• Необходимо согласие всех прописанных
• Проверка отсутствия обременений

6.2. Покупка земельного участка

• Проверка категории земли
• Наличие межевого плана
• Отсутствие сервитутов

7. Получение документов после сделки

1. Выписка из ЕГРН о новом собственнике
2. Экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации
3. Квитанции об оплате госпошлины
4. Акт приема-передачи (если составлялся)